手头紧,选个房租便宜的地方开店可以吗?

2022/03/19 0:05

我见过很多人在线下开店的时候,由于当时手头紧拿不出太多钱来,所以就选了一个房租便宜的地方,房租便宜意味着远离人流量大的区域,要要么在小巷里,要么在一个不显眼的位置。

下图是我今天晚上刚拍的,看看肯德基、麦当劳都在哪里开店吧,这种绝佳位置的租金那么贵,肯德基、麦当劳卖的也不便宜,他们的店开黄了吗?

肯德基、麦当劳开店位置基本都在街角

肯德基、麦当劳开店位置基本都在街角

举一个我身边的例子。我有个亲戚开了一间服装店,是在那种服装市场里开的,整个市场的档口铺面全是卖服装的,大部分是女装,也有小部分的童装和大龄女装。

开始我这位亲戚因为手头紧,所以选择了一个比较靠里的位置,虽然房租便宜了好几万,但是人流量并不大,经营效益不太好。后来这个位置到期了,我这个亲戚就换了一个更好的地方,人流量更大的地方,结果当月营收直接翻倍。

所以说,线下零售店的位置非常重要,千万不要为了省几万块钱就选择一个位置不好的地方。即便是你手头真的非常紧,没有钱也要想办法筹措到钱,去租一个位置好的门面。为了一时省几万块钱选择一个位置差的地方,人流量会小很多,得不偿失。

好地段的店面的人流量是差地段店面的好几倍,但是他们的房租可能只差一倍。所以说好地段儿租金虽然表面上看起来有点贵,但是从投资回报很高。

假如一个差地段的门面每月房租3000块,每月的人流量3000多个人,一个好地段的门面每月房租6000块,人流量可能会有1万多个人。从获取客流量的性价比来说,那点租金并不贵。

当然不是所有的行业都适合在人流量大的地方开店,如果你本身从事的行业比较小众大客流量对你来说也起不到多大效果,那么就没有必要花费那么高的租金。但是对于餐饮服装等行业,在转化率一定的情况下,人流量越大越好,还是要尽量选择人流量大的黄金地段开店。

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